海山捷運站金店面  土城買屋 / 土城買房 - 土城重劃區顧問裕民捷運金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6380 萬
參考單價：90.11 萬/坪
地址：新北市土城區裕民街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：70.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：59.27 坪
附屬建物面積：6.55 坪
共同使用：4.98 坪
土地面積：17.84 坪
樓別/樓高： 1~B1樓 / 5樓
屋齡：38 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新北市立新北高工,市立樂利國小,私立裕德雙語高中(小學部)
鄰近公園：希望之河廣場,海山捷運公園
生活機能：學府市場
附近交通：海山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合尋求長期穩定收租、且有意願投入修繕保養的專業投資客，對於剛性自住經營者則需再審慎評估。

主要理由： 此處最大賣點在於「土城重劃區」與「海山捷運站」的雙重地利，加上顯眼的角窗與大坪數空間，對於品牌展示與大型商業營運具有相當吸引力。然而，屋齡 38 年與公寓商用的性質是潛在隱憂，買方務必確認建物結構安全及銀行貸款評估條件，並預留足夠的翻新預算。若能接受老屋特性並掌握周邊穩定客源，此標的是具備價差潛力的優質店面資產。

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