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烏日買屋 『S Home』兩房平車∣質感社區∣視野開闊
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬
- 參考單價：39.1 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
三榮七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：同興協記
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：37.543 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.796 坪
- 附屬建物面積：1.322 坪
- 共同使用：18.425 坪
- 車位坪數：8.47 坪
- 土地面積：4.951 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2776 元/月
朝向方位：坐東朝西
附近交通：新烏日火車站.高鐵台中站.74快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2776 元/月
朝向方位：坐東朝西
附近交通：新烏日火車站.高鐵台中站.74快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視通勤效率、追求居住品質且預算中等的購屋者而言，是一筆值得考慮的標的。其最大賣點在於價格包含車位後的單價合理，且 3 年屋齡提供了極佳的居住新鮮度，加上純住宅社區的低干擾環境，居住舒適度高。特別適合年輕夫婦、小家庭或需要往返南北通勤的買家。
主要風險在於二房一衛的格局限制了長期家庭擴充的彈性，以及周邊未來開發案可能帶來的潛在人潮與交通波動。建議在決定購買前，若能實際於不同時段（包含假日）試走周邊交通動線，確認噪音與塞車狀況，並確認一衛配置是否符合您家庭未來 5 至 10 年的需求，此物件的高性價比與稀缺性將使其成為優質的選擇。
問與答
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立晟不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：立晟不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-802878
訂閱：5 (加入)
有巢氏房屋烏日立晟店 加盟店
經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司
證號: 嘉縣字第00101
烏日買屋
本公司專營烏日高鐵特區，大肚，南區等地區，透天別墅，華廈大樓，建地農地，歡迎鄉親來店奉茶
室內電話：04-23388985
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