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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：43.73 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
保生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 4陽台
- 總坪數：33.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.65 坪
- 附屬建物面積：1.5 坪
- 土地面積：31.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需評估屋況
此物件對於有長輩同住的家庭來說，是非常理想的選擇。一樓的孝親房設計與前後採光優勢，能有效提升居家品質與照顧便利性，且鄰近崇德商圈與快速道路，生活與交通機能相當完善。
然而，買家需正視兩個關鍵點。首先，27 年的屋齡意味著可能需要額外的修繕或格局調整預算，這會增加整體購屋成本。其次，每坪近 44 萬的單價對於該屋齡的物件而言略高，建議在議價階段考量折舊因素，並務必聘請專業師傅進行屋況檢查，確認無結構隱患後再行決定是否購入。若預算允許且屋況良好，此處具備良好的自住價值與保值潛力。
問與答
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