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新化房屋土地 探索公園三房已租平車位電寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：760 萬
- 參考單價：30.5 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
國民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠之鄉系列
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：24.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.91 坪
- 附屬建物面積：2.18 坪
- 共同使用：2.83 坪
- 土地面積：7.23 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：半年抽一次車位，目前已租車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
管理描述：管理費800/月、車位清潔費800/月
朝向方位：坐東朝西
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1600 元/月
管理描述：管理費800/月、車位清潔費800/月
朝向方位：坐東朝西
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視生活機能」與「追求預算控制」的購屋族群。總價 760 萬在永康區能買到 3 房電梯大樓，單價與管理費皆具競爭力，且周邊交通與學區資源成熟，對於有家庭需求或作為投資收租的買方而言，具備實質效用。
然而，建議您務必注意屋齡 33 年與頂樓屬性帶來的潛在隱憂。購屋前應仔細檢查防水狀況、管線老舊程度，並確認社區公設金是否充裕，以確保未來居住安全與轉手難度不會成為負擔。若您的預算有限但需要三房格局，且能接受老屋可能存在的維修成本，此物件值得考慮；若追求全新或極低風險資產，則需再審慎評估。
問與答
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暱稱：羅淑珍
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