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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：250 萬
- 參考單價：35.97 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
北新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：淡江翰林館
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：6.951 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.713 坪
- 附屬建物面積：0.351 坪
- 共同使用：1.887 坪
- 土地面積：1.709 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「以租金為導向的投資客」而言，具備相當的吸引力。主要推薦理由在於其極低的總價門檻，加上位於淡江大學旁，擁有穩定的租屋市場與完善的門禁管理，能兼顧投資安全性與生活便利性。
然而，由於屋齡已達 37 年，買家需特別注意銀行貸款條件（可能面臨限貸或貸款年限縮短），且 7 坪空間極小，僅適合單身居住或作為投資標的，不具備長期家庭居住條件。若您資金能靈活運用且能接受老屋的潛在維修風險，這是一筆值得考慮的標的；若追求居住寬敞度或銀行融資便利性，則建議另覓他屋。
問與答
淡水水岸別墅
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梁幸斐(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0932-789214
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新市二路涵月 加盟店
經紀業名稱: 茿安有限公司
證號: (112)登字第434663號
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