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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.82 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
開元路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：成大城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.46 坪
- 附屬建物面積：4.59 坪
- 共同使用：21.34 坪
- 車位坪數：9.85 坪
- 土地面積：3.47 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 24樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：開元國小、成功大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：開元零售市場、家樂福超市
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：開元國小、成功大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：開元零售市場、家樂福超市
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別適合尋求核心區居住舒適度或穩定收租的買家。主要理由在於其地段優勢顯著，18 樓的高樓層帶來良好的視野與隱私，且包含車位，在交通便利的北區區間內，3 房格局能滿足家庭長期居住需求。此外，鄰近成功大學與火車站，確保了無論自住或出租都有堅實的租戶基礎。
建議購屋者在簽約前，務必與仲介再次確認管理費的實際計費標準，並親自實地察看房屋朝向，以確認臨街噪音是否在可接受範圍內。若預算允許且能核貸，這是一個兼具自住與投資價值的選擇。
問與答
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房仲電話：0915-350165
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證號: (112)登字第446861號
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台南市北區西門路四段142號
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