南勢重劃區  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 桃園土地專家張聖諺平鎮南勢電梯三房鑫聖地產

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：938 萬
參考單價：28.62 萬/坪
地址：桃園市平鎮區上海路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東方之星
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：32.78 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.2 坪
附屬建物面積：5.87 坪
共同使用：7.71 坪
樓別/樓高： 12樓 / 13樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1452 元/月
鄰近學校：南勢國小、平南國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限的首購家庭或投資客而言，具備相當的購買價值。主要的吸引力在於**「低總價」與「優質樓層」**的結合。以 938 萬的預算購置平鎮次頂樓三房，在當今市場環境下已屬稀缺條件。屋齡 20 年雖為主要顧慮，但考量到總價優勢與緊鄰學校、生活機能完善的地理位置，其生活品質與交通便利性足以彌補。

建議購買前務必確認13 樓頂樓的防水狀況（若選 12 樓則無此慮），並確認屋主對車位租金的期望。若能順利談妥價格並解決車位問題，這是一筆性價比高、能滿足居住與就學需求的標的。

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