南勢國小南勢重劃區  平鎮買屋 / 平鎮買房桃園土地專家鑫聖地產平鎮南勢重劃區透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬
參考單價：64.66 萬/坪
地址：桃園市平鎮區中庸路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：18.25 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.25 坪
土地面積：11.57 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：較不建議自住，僅適合特定投資客。

主要理由： 雖然該物件位於平鎮南勢重劃區，具備一定地段優勢，但49 年的屋齡與偏高的單價（64.66 萬/坪）存在明顯的矛盾。一般買家會擔心老舊房屋的隱形維修成本與融資難度。此外，18.25 坪的空間配置為 1 房 1 廳，對於大多數家庭而言過於狹小，生活品質受限。若您購屋目的在於等待土地重建或進行長期的資產配置，此物件尚可納入考量；但若以自住或一般置產為目的，此物件的風險與成本效益比建議您謹慎評估，可考慮同區域較新或坪數較大的其他選項。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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