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土城電梯店面廠房 紅布朗花園A7戶景觀3房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.1 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
明德路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紅布朗
- 格局： 3房(室) 1廳 1.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.96 坪
- 附屬建物面積：0.76 坪
- 共同使用：6.7 坪
- 車位坪數：8.39 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：3 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B6-76號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 1688 萬，位於新北市土城區紅布朗花園，總坪數 27.18 坪（含車位），主要適合新婚首購族或剛性自住的家庭。從居住面來看，該物件具備顯著優勢，屋齡極新且為知名建商茂德建設，高樓層景觀與採光表現良好，周邊文教、醫療及商業機能完善，日常居住品質優異。
然而，在投資價值方面，此屋目前主要依賴未來交通與建設利多，特別是萬大線捷運與北土城交流道的完工進度，這些是未來房價增值的關鍵驅動因素。值得注意的是， listings 標題中的「店面廠房」字眼與實際住宅用途不符，雖為常見誤植，但建議在簽約前務必確認產權書件與稅籍登記是否完全一致，以避免後續困擾。
結論：此物件值得購入，特別是以自住為目的者。理由在於其新成屋的高居住品質、穩定的建商信譽，以及該區域長期的開發潛力。對於重視未來交通增值效應的買家而言，現在是介入的好時機，但需接受目前捷運尚需步行一段時間的現實。
問與答
土城電梯店面廠房
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黃蘋儒(仲介，收取服務費)
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證號: (97)登字第113176號
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