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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：55.63 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
三民路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：24.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.32 坪
- 附屬建物面積：3.63 坪
- 土地面積：6.59 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「實用主義」型態的購屋標的，適合預算有限但對學區與交通有明確需求的購屋者。其主要價值在於小坪數下的高密度四房規劃，以及絕佳的採光條件，對於三代同堂需多房間或首購族來說是可行的選擇。
然而，44 年的屋齡與無電梯設計是明顯短板，且單價對於老舊公寓而言並不算便宜。若您願意投入資源進行翻修，並確認銀行貸款資格，這是一項具備實用價值的選擇；若偏好新穎社區或對通勤便利性要求極高者，則需慎重考慮。總體而言，此物件值得購買，但需審視自身的財務承受力與翻修意願。
問與答
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