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6949福容富國君悅貴氣1F店面就在花蓮車站前
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.77 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國民八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富國君悅
- 總坪數：38.382 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.105 坪
- 共同使用：20.277 坪
- 土地面積：4.619 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 11樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於花蓮車站前核心區域，具備極高的地段稀缺性與展示價值。對於尋求商業投資、品牌進駐或自營高階診所的買方而言，這是一個非常優質的標的。7 年屋齡維持良好，加上三角窗與挑高設計，能大幅提升空間利用率與吸引力。
購買建議：值得考慮，但需審視資金流與營運規劃。
主要理由如下：
- 地段無可複製：花蓮站前商業區人潮穩定，雙面臨路三角窗在當地屬稀有資源，長期持有價值高。
- 空間優勢：挑高設計與車位配套，能滿足現代商業對形象與便利性的需求。
- 風險提示：由於總價較高且為商用，建議您充分評估貸款條件與現金流，確認目標客群（如精品、餐飲或醫療）在當地市場的競爭力後再行決斷。
問與答
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