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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：48.13 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
六合路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：53.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.6 坪
- 土地面積：19.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市苓雅區核心商圈，擁有極佳的交通條件與商業潛力，特別適合有資金規劃的投資者作為商辦或投資型房產。然而，53 年的屋齡屬於極高風險資產，且賣方明確不負滲漏與白蟻保固，意味著買入後可能需立即投入一筆不小的整修費用。此外，該標的不含車位，在繁忙的六合商圈可能成為租售的阻礙。
購買建議：此物件適合投資客購買，前提是您擁有足夠的預算進行翻新與防蟲處理，並能接受老屋的潛在風險與維修成本。若您是尋求自住的購屋者，建議審慎評估整修預算與長期持有任何風險，除非您對該地段有特殊執著，否則一般自住族可能不建議優先考慮此高屋齡物件。
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洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
如果您正在考慮買房或賣房，或有任何疑問，歡迎隨時聯繫我。讓我們一起開啟您的房地產新旅程，為您的夢想家園打下堅實的基礎！
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