※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：38.11 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
藝術街
地圖
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- 總坪數：52.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.81 坪
- 共同使用：1.36 坪
- 土地面積：16.93 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家店面
- 形式/類型：商用/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「投資客」或「經營者」而言值得考慮，但對「一般純自住家庭」則需謹慎評估。主要理由在於其位於龍井精華地段，結合東海商圈與中科產業區的優勢，具備良好的租金收益與增值潛力。然而，36 年的高屋齡與無車位配套是顯著缺點，若購屋者對居住品質要求較高，或家庭中有長輩、幼兒需考慮停車便利性與無電梯問題，則建議將翻新預算納入評估，並確認自身對停車與老屋維護的承受能力。若能接受老屋特性並善用地點優勢，此物件是一筆具價值的資產配置。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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何守富(仲介，收取服務費)
暱稱：何守富
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-318385
訂閱：6 (加入)
東森房屋 龍井東海 加盟店
經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第139804號(換發)
您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
我的服務電話:0955-318385
本人自從98年12月18日加入東森體系，
在東森大任團隊張智壹協理與侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
至今已經有14年的專業房仲經驗，
團隊共有30幾位業務人員非常團結和樂，
每個都是一把好手，真的超喜歡這個團隊
把客戶的房產當自己的來經營及照料，
提供最專業的資訊與交易安全為宗旨~
給予最貼近人心的服務~
用心服務每一位客戶，客戶的肯定是我堅持房仲的最大動力~
如果您有任何房地產 節稅 理財規劃的問題都歡迎與我聯絡 討論，我的聯絡方式:0955-318385阿富
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