新興區大樓店面
新興買屋 /
新興買房
-
六合商圈店面公寓價輕鬆擁有金雞母
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 42
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：690 萬
- 參考單價：41.28 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
南台路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：錦園華廈
- 總坪數：16.716 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.716 坪
- 土地面積：2.605 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資型買方」而言，具備相當高的吸引力；但對於「純自住型買方」則需謹慎評估。
主要理由：
- 適合購買的理由：地點位於高雄黃金地段的「金雞母」，擁有強大的客流基礎與交通優勢。以公寓價格入手具有商業價值的空間，若規劃妥善（如民宿或特色店面），租金報酬率有望優於一般住宅。
- 不適合購買的理由：47 年屋齡意味著未來的維護成本、貸款條件與轉手流動性可能不如新成屋。若購屋者期待舒適的新居體驗或無後顧之憂的居住環境，此物件的硬體老化是顯著風險。
結論：若您持有現金或能接受高屋齡貸款條件，且目標明確為收租或創業，此物件值得考慮；若以家庭長期自住為主，建議優先檢視建築安全與修繕狀況，或選擇屋齡較新的物件。
問與答
三民好房推薦
三民好房推薦
林奕良(仲介，收取服務費)
暱稱：林奕良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-114216
訂閱：1 (加入)
裕誠捷運 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司
證號: (114)登字第500084號
三民好房推薦 林奕良 0906114216
我家粉絲團
