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亞灣漢神大立精品圈★天星1+1房小豪宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：33.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
允文街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天星大樓
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：17.594 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.833 坪
- 共同使用：6.761 坪
- 土地面積：1.358 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄前金核心精華區，對於首購族、投資客或單身貴族而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其極佳的地理位置與交通、商圈機能，能以相對親民的總價入主高單價區域，且小坪數格局在未來轉手或出租上具有較高的流動性。
然而，購屋者需慎重考慮屋齡 21 年與無車位這兩大硬傷。屋齡因素可能影響貸款成數與未來維護成本，而無車位則將大幅降低自住便利度，尤其對有車家庭不友好。若您的預算主要聚焦於「區域核心」與「低門檻入場」，且能接受老屋的維護條件，此物件值得購入；但若追求全新居住環境或需停車便利，則建議擴大搜尋範圍。
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