宋屋國小公寓
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董姐陪你買好房 宋屋國小3房美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：22.4 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
新光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：22.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.8 坪
- 附屬建物面積：2.43 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：宋屋國小 平興國中 復旦中學
鄰近公園：廣仁公園
生活機能：便利超商 全聯 復旦商圈
附近交通：66快速道路 國道1號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：宋屋國小 平興國中 復旦中學
鄰近公園：廣仁公園
生活機能：便利超商 全聯 復旦商圈
附近交通：66快速道路 國道1號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於預算有限且重視學區的購屋者具有一定的吸引力。
值得購買的理由： 總價 498 萬進入桃園平鎮區的門檻較低，且內裝水電已於 5 年前更新，省去初期大工程支出。3 房 2 廳的格局在老公寓中算相當實惠，加上鄰近全聯與公園，生活機能完善，非常適合剛置產的小家庭或為子女就學而購屋的父母。
購買建議與風險提醒： 由於屋齡已達 43 年且位於 5 樓無電梯，建議購屋者先確認自身體力狀況，以及是否符合銀行對老屋貸款的核貸條件。此外，因無車位且轉手對象較窄，若您打算長期持有，需評估未來 5 年內是否有更換電梯或都更的機會；若以投資或短中期轉手為主，則需謹慎考慮流動性風險。若上述條件能接受，此物件具備高性價比，是值得親自實地看屋的選項。
問與答
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暱稱：董曉萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-173046
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經紀業名稱: 鑫勝房屋仲介股份有限公司
證號: (102)登字第257173號
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