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文心1號｜2房B2平車｜低於銀行估價！
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1938 萬
- 參考單價：51.26 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文心路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國雄文心1號
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：37.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.33 坪
- 附屬建物面積：2.46 坪
- 共同使用：19.02 坪
- 土地面積：2.51 坪
- 樓別/樓高： 24樓 / 24樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在台中南屯區具備相當的吸引力，特別是對於重視交通與生活機能的買家。其主要賣點在於「低於銀行估價」的價格優勢，以及屋齡新穎且公設豐富的新社區環境。地理位置鄰近捷運雙站與醫院，兼具自住便利與投資潛力。
然而，購買此物件需考量兩個關鍵因素：首先是頂樓屬性，需仔細檢視天花板防水狀況並確認頂樓漏水責任歸屬；其次是衛浴配置，1 衛對於 2 房格局稍顯不足，若為長期自住家庭可能需要評估居住舒適度。
結論：值得購買。 適合首購族或投資者作為資產配置。若確認頂樓狀況良好，且能接受 1 衛或願意負擔 5 萬元改回格局的成本，這是一個性價比極高、進可攻退可守的優質標的。
問與答
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