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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：35 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
香北一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2.5衛
- 總坪數：53.709 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.254 坪
- 附屬建物面積：8.455 坪
- 土地面積：21.149 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但追求大空間、或有意願經營小型事業的買方而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其前後臨路的地理位置與住商用雙重價值，能提供居住與創業的彈性，加上無管理費的持有優勢，長期效益顯著。
然而，購屋者必須接受屋齡 30 年帶來的潛在風險，包括貸款成數限制及未來的維修成本。此外，香山區地理位置對於在市中心或科學園區工作的族群而言，通勤距離較遠。
購買建議： 若您計畫長期持有、對通勤距離不敏感，且需要大坪數空間作為家庭生活與事業發展基地，此物件值得購買。建議在簽約前，務必確認房屋結構安全狀況並諮詢銀行貸款細節。
問與答
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