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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：34.66 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
永華三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永新社區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.15 坪
- 附屬建物面積：2.91 坪
- 土地面積：13.33 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在南科就業或剛性自住需求的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。
主要理由如下： 首先，價格與配置具有吸引力。總價 938 萬在該區域取得三房並附贈車位，對於自助成家的首購族來說，購屋門檻相對可控。其次，生活與通勤機能完善。社區管理完善且鄰近運動設施，對於有小孩或喜愛運動的家庭相當友善，加上北外環優勢，通勤壓力較低。
然而，購屋前仍需注意屋齡與一樓特性。29 年的屋齡可能影響未來貸款條件或轉手流動性，且一樓需注意隱私與潮濕問題。若經過實地考察確認房屋狀況良好，且您重視自住舒適度而非短期投資回報，此物件能提供一個穩定且便利的居住環境。
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方宥圻(仲介，收取服務費)
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