員林旁漂亮別墅 明聖
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1550 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.39 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埔心鄉
明聖路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：全家福
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台
- 總坪數：51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51 坪
- 土地面積：31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適度關注，可議價後考慮
此物件對於追求低密度生活且預算充足的買家而言，是一個值得列入考慮的選項。主要理由在於其「輕屋齡」與「空間格局」，省去了自行翻修的麻煩，且鄰近員林核心區，通勤方便。然而，約 30 萬/坪的單價在埔心鄉區域屬於高標，加上坪數定義（是否含車位）需再確認，建議買家務必進行現場實地看屋，並針對價格進行更積極的談判。若成交價能控制在合理區間，作為自住用途具長期居住價值；若作為純投資則需審慎評估該區域的房價走勢。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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