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台藝大旁優質電梯四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2458 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.99 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
僑中二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.09 坪
- 附屬建物面積：3.6 坪
- 共同使用：12.68 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮
此物件對於追求大空間家庭或偏好低密度社區環境的買方來說，具有較高的吸引力。
主要理由如下：
- 性價比優勢：總價包含一處機械式車位，在新北市板橋區約 50 萬/坪的單價下，整體持有成本合理，且 46 坪以上的大坪數在該價位段較難尋獲。
- 生活機能完整：前後陽台與雙衛配置提升了日常居住便利性，社區低戶數與管理機制提供了良好的隱私與安靜，適合長期居家生活。
- 空間效能高：4 房格局在 2 樓電梯華廈中相當罕見，有效解決了家庭成員增加後的空間需求，且鄰近浮洲火車站與台藝大，具備一定的交通便利性與區域發展潛力。
溫馨提醒：建議您在簽約前仔細確認 2 樓之實際視野受光條件，並評估自家駕駛對機械式車位的操作適應度，確認無心理負擔後再行決定。
問與答
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王橞雯(仲介，收取服務費)
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100年年度3百萬經紀人
102年年度百萬經紀人
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105年第二季冠軍
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