※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
奉化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：發現之旅四季區
- 格局： 2+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.75 坪
- 附屬建物面積：2.98 坪
- 共同使用：16.73 坪
- 土地面積：6.49 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2380 元/月
鄰近學校：市立光明國中 市立光明國小
鄰近公園：光明河濱公園
生活機能：南崁市場
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2380 元/月
鄰近學校：市立光明國中 市立光明國小
鄰近公園：光明河濱公園
生活機能：南崁市場
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮
此物件非常適合首購族、新婚家庭或注重生活機能的換屋族。主要理由在於其性價比極高，在包含車位的前提下，單價在蘆竹區具備競爭力，且「2+1 房」的彈性格局能有效提升空間利用率。加上鄰近光明學區與河濱公園，生活品質與教育資源兼具。
不過，買方需注意屋齡 20 年可能帶來的銀行貸款條件限制及未來可能的修繕費用，建議在簽約前詳細審查社區管理費結餘與公共設施狀況，以確保長期持有成本可控。若能接受一衛浴的設計，這是一處兼具實用性與投資潛力的優質住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房地產仲介
桃園房地產仲介
鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
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