小碧潭捷運站電梯3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3488 萬 (含車位價)
- 參考單價：68.26 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
中央八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：51.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.14 坪
- 附屬建物面積：3.61 坪
- 共同使用：24.35 坪
- 土地面積：14.35 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立大豐國小 國立新店高中
鄰近公園：十四張歷史公園
生活機能：公有零售中央市場
面臨路寬：6 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立大豐國小 國立新店高中
鄰近公園：十四張歷史公園
生活機能：公有零售中央市場
面臨路寬：6 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求高居住品質且預算充足的購屋者而言，值得考慮。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢明顯：位於小碧潭與中央新村交界，兼具捷運便利性與低密度社區的安靜，且能輕鬆抵達台北市區，通勤時間成本極低。
- 實用性高：51.1 坪總坪數已包含車位，對於家庭居住而言空間寬敞，且學區資源穩定，非常適合自住型家庭。
- 價格合理性：雖然屋齡 22 年，但考慮到包含車位的高坪數與地段價值，單價約 68.26 萬在該區塊屬於合理範圍，並未顯著偏離市場水準。
購買建議：在簽約前，務必確認房屋結構安全狀況、公設金提撥情形以及是否位於淹水潛勢區，並建議請專業估價師或房屋檢定師協助鑑價，以確保投資安全。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
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