觀音忠愛莊透天別墅
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桃園房地產仲介 正忠愛路透天別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：22.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
忠愛路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：65.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.02 坪
- 附屬建物面積：2.16 坪
- 土地面積：20.85 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立崙坪國小 市立觀音國中
鄰近公園：崙坪文化地景園區
生活機能：好市多 中壢店
面臨路寬：20 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立崙坪國小 市立觀音國中
鄰近公園：崙坪文化地景園區
生活機能：好市多 中壢店
面臨路寬：20 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，對於「自住為主且重視空間機能」的買家而言，此物件值得考慮，但需進行詳細點交檢查。
主要理由如下：首先，地點位於觀音區近青埔特區邊緣，能享受捷運與大型賣場的生活機能，且 20 米寬道路與雙車位配置在透天產品中極具競爭優勢，適合大家庭或需要居家辦公者。其次，4 廳 4 衛的格局與全開窗衛浴設計，提供了優異的居住品質。然而，買房者需特別注意「5 樓無電梯」的實際爬樓狀況，若家中有長輩或考量未來轉手，這將是主要阻力；同時，建議購屋前務必請專業技師檢測屋齡 20 年的房屋結構，並確認周邊長照中心對居住隱私的具體影響。若預算允許且能接受老宅維護成本，這是一筆具長期持有價值的標的。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
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經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
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