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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.81 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
景賢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：四月泊樂
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：36.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.39 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2280 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：廍子國小
鄰近公園：廍子公園、博愛公園
生活機能：軍功市場
附近交通：景賢路太祥路口公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2280 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：廍子國小
鄰近公園：廍子公園、博愛公園
生活機能：軍功市場
附近交通：景賢路太祥路口公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，特別是對通勤與生活便利性有高度需求的購屋者。
主要理由： 此物件位於北屯區成熟生活圈，結合「次新屋」、「高樓層」與「含車位」三大優勢，對於追求居住品質且不需面對電梯擁擠的家戶來說極具吸引力。屋齡 4 年意味著您能以較低的折舊成本購入近乎新房的體驗，而鄰近公園與學區的優勢，也使其具備良好的保值潛力。然而，鑑於僅有 1 間衛浴且總坪數含車位，建議您評估家庭成員對居住空間的實際需求，並在談判時確認單價與周邊市場行情的落差。若能接受衛浴配置，此物件在台中北屯區屬高性價比的選擇。
問與答
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劉佳憓(仲介，收取服務費)
暱稱：劉佳憓 & 陳邦杰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-238889
訂閱：0 (加入)
西屯漢口陞聯 加盟店
經紀業名稱: 陞聯開發有限公司
證號: (106)登字第319800號
台中房產買賣權威 劉佳憓 陳邦杰 0977238889
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