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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.54 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
頂山腳
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：48.08 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：22.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求家庭機能與實住性的購屋者而言，具相當的吸引力，值得列為優先考慮的標的。
主要理由如下： 首先，「全新整理」與「空屋」狀態是最大的亮點，這代表購屋後無需負擔高額的裝修費用與時間成本，可直接入住，有效節省開銷。其次，4 房 3 衛的格局搭配挑高設計，在台南新化區的透天市場中具備相當的競爭力，適合長期居住的家庭使用。最後，雖為 33 年屋齡老屋，但位於新化市區生活機能良好的地段，且含有一間 RC 車庫，整體坪效與價格單價（24.54 萬/坪）在該區域算屬合理。
建議： 在簽約前，建議聘請專業驗屋師進行房屋結構與水電安全檢查，並確認貸款年限是否符合個人財務規劃，以規避老屋持有潛在風險。
問與答
仁德歸仁土地
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李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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