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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2782 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.36 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中原街 104號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114衷164495
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/12/06
- 保證金：557 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：應拍
- 點交情況：點交
- 社區：遠雄ＣＡＳＡ
- 格局： 開放空間
- 總坪數：58.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.2 坪
- 共同使用：23.54 坪
- 車位坪數：9.57 坪
- 土地面積：9.43 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 23樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：編號34號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得謹慎考慮，適合具備法律常識與資金彈性的投資客。
主要理由：
- 價格吸引力高：相比前兩次流標價格，第三標價格已大幅下探，對於尋找高報酬率投資標的的買家而言，這是一個進場的良機。
- 建築品質佳：遠雄品牌社區且屋齡僅 5 年，基礎結構與維護狀況良好，減少了未來維修的隱憂。
- 風險需評估：最大的關鍵在於「點交」問題。雖然法院已下達終止借用命令，但仍存在被異議而不點交的風險。若您購買目的是「投資收租」且資金充裕，能處理潛在的占據問題，則此物件值得入手；若您希望購置後立即自住或出租且無法承受法律糾紛，則建議提高審慎度或選擇其他無爭議之標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北新北法拍
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