台南美美房屋 國八
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台南美美房屋 港口低價位透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：25.23 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
港口
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：26.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.81 坪
- 附屬建物面積：2.27 坪
- 土地面積：25.88 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南安定區港口，總價 658 萬對於擁有 5 房 2 廳 2 衛的透天厝而言，購屋門檻相當具吸引力。最大的亮點在於其空間配置適合大家庭，且一樓設有孝親房，充分考慮到長輩居住需求。地理位置鄰近南科與國八，通勤與交通動線十分方便，生活機能亦成熟。
然而，42 年的屋齡是必須正視的挑戰，購屋前建議務必請專業技師檢測結構安全，並預留一筆整修預算以應對管線或防水問題。此外，2 衛對於 5 房的使用頻率而言可能稍顯緊湊。
購買建議：值得考慮。
若您預算有限但需要大空間，且願意投入時間與資金進行翻修，此物件提供了一個進入南科周邊置產的良好機會。建議買房者先評估自身的維修預算與貸款能力，確認房屋結構安全後再行簽約。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南美美房屋
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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