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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：336 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.61 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
美南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：16.3 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：8.13 坪
- 土地面積：3.65 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：1688元/季
鄰近學校：日新國小
鄰近公園：文南公園
生活機能：鹽埕市場、文華市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：1688元/季
鄰近學校：日新國小
鄰近公園：文南公園
生活機能：鹽埕市場、文華市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、追求生活便利性的首購族或投資收租族群，具備購買條件，但需謹慎評估持有成本。
主要理由如下：
- 性價比高：包含車位的總價低於市場行情，對於需要停車位的市區購屋者而言，實用性高。
- 地段成熟：位於南區核心生活圈，市場機能完善，租金支撐力強，適合持有收租。
- 風險提示：屋齡已達 31 年，建議購屋前務必聘請專業技師進行房屋檢測，確認漏水與管線狀況，並確認社區是否有電梯，以確保長期居住的品質與未來轉手的流動性。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-814503
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
0932814503
0986870299
我是美美～入行至今銷售業績年年都在進步中～
秉持著親切服務～強調（我會努力為客人服務做到最好）～最終目標是讓客人交易過程能夠順利、安心無憂～
室內電話：0986870299
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