※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：25.59 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
民生路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：54.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.13 坪
- 附屬建物面積：2.12 坪
- 土地面積：25.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：建議列為重點考慮物件，但需詳查細節
此物件對於預算有限但追求大空間與生活便利性的家庭來說，具有很高的性價比。主要理由在於其「1388 萬」的總價在台南市區能取得 4 房 4 衛的大尺度透天，且鄰近國圖與高速公路，生活機能完整。
然而，購屋者必須優先釐清兩點風險：第一，確認「增建四樓」是否列入產權，以確保貸款安全與合法性；第二，針對 21 年屋齡進行專業結構檢測，預留維修預備金。若能確認車位產權無誤且無重大結構問題，這是一個非常適合自住的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南美美房屋
台南美美房屋
陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
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房仲電話：0932-814503
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南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
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台南美美房屋 陳枝美
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我是美美～入行至今銷售業績年年都在進步中～
秉持著親切服務～強調（我會努力為客人服務做到最好）～最終目標是讓客人交易過程能夠順利、安心無憂～
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