※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1288 萬1268 萬 - 參考單價：26.64 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
國華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：慶都大第
- 總坪數：47.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.49 坪
- 附屬建物面積：0.82 坪
- 共同使用：6.27 坪
- 土地面積：4.96 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：350 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永信國小、永仁國中
鄰近公園：社區公園、永康公園
生活機能：復華黃昏市、兵仔市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：350 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永信國小、永仁國中
鄰近公園：社區公園、永康公園
生活機能：復華黃昏市、兵仔市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件相當適合有「居家辦公」需求或計畫自設工作室的買方，兼具居住與商業功能，能有效節省通勤時間與店面租金成本。雖然單價在永康區具競爭力，但由於屋齡已達 30 年且為住商混合用途，購屋者需仔細評估房屋結構安全及銀行貸款條件。若您不介意房間坪數較小，並願意投入後續翻修預算，這是一個性價比高且實用的選擇；若以純投資或追求安靜住宅環境為首要考量，則建議慎重斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大台南房仲王
大台南房仲王
王貴麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王貴麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-566780
訂閱：6 (加入)
南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022938號
大台南房仲王 王貴麗 0921566780
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