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桃園房產顧問 富貴名門無敵景觀高樓三房低公設坪數超實在
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：27.59 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
介壽路二段
地圖
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- 社區：富貴名門
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.14 坪
- 附屬建物面積：3.32 坪
- 共同使用：7.72 坪
- 土地面積：8.73 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 11樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族或尋求高實用率的剛需買家而言，值得列入觀望名單。主要理由在於其總價親民且「得室率」表現出色，24 坪的實室空間在同總價區段中難得，居住品質有保障。
然而，購屋者需仔細評估自身資金與風險承受度。由於屋齡已達 33 年，建議看屋時務必仔細檢查水電管線及防水狀況，並預留裝修預算。此外，對於車位有強烈剛需者，需考量輪抽制度的不確定性。若能接受老屋特質，並看重未來捷運綠線通車後的增值潛力，這是一筆性價比極高的購屋選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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