※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5400 萬
- 參考單價：1.45 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
中華路號
地圖
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- 總坪數：3725.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：96.8 坪
- 其他面積：3629 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於具備農民身份且有自用或特定經營需求的買方而言，是一項值得考慮的標的。其主要理由在於極具競爭力的單價與巨大的土地面積，能以 5400 萬的總價在竹科周邊取得 3700 多坪的合法產權，長期持有價值相當高。然而，若您僅是一般住宅購屋者，或非農業從業人士，此物件並不適合，因為無法透過農舍資格限制，且後續轉手流動性較差。建議在決定購買前，務必先確認自身購屋資格，並諮詢專業人員評估土地未來使用規劃的可行性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹買房章魚哥
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張宥銨(仲介，收取服務費)
暱稱：張宥銨
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房仲電話：0933-261913
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經紀業名稱: 加貝不動產經紀有限公司
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新竹買房章魚哥 張宥銨 0933261913
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