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淡水首購專家陳學長宏盛水悅高樓景觀三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.7 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市三路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏盛水悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.78 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：7.57 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 23樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述： B2-673
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求居住品質與景觀資源的家庭型購屋者而言，是一個值得考慮的優質選擇。
主要理由如下：首先，宏盛水悅的 7 年屋齡搭配高樓層海景，在淡水區屬於難得的稀缺資產，能顯著提升居住幸福感。其次，格局方正且包含車位，在總價 1388 萬的條件下，單價 31.7 萬/坪對於海景住宅來說具有相當的競爭力。最後，飯店式管理與多元公設能提供良好的生活機能，適合長期自住。
然而，若您對通勤時間敏感，或預算對首購款項有嚴格限制，則建議先評估通勤成本與貸款負擔能力。若您的需求是以自住舒適度優先，並願意為海景與新屋支付相對較高的溢價，此物件將是一筆具長期價值的投資。
問與答
淡水首購專家陳學長
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陳世均(仲介，收取服務費)
暱稱：陳世均
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-976968
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淡海新市均安 加盟店
經紀業名稱: 均安不動產有限公司
證號: (99)北縣字第002081號
淡水首購專家陳學長 陳世均 0935976968
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