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青雲雅築華廈2樓 板橋捷運房屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：57.45 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
明德路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青雲雅築
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.77 坪
- 附屬建物面積：0.92 坪
- 共同使用：5.47 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的年輕首購族而言，具備相當的自住價值。其核心優勢在於價格親民且裝潢全新，能即時解決居住需求，同時周邊黃昏市場與公園也保障了生活品質。然而，鑑於34 年屋齡與2 樓低樓層的硬體限制，加上不含車位的缺陷，此屋較不適合對隱私採光有高度要求，或作為長期投資標的的買家。
若您的購屋目的是以自住為主、資金有限，此物件是一筆值得入手的交易，但建議在簽約前務必確認銀行對老屋的核貸條件，並預留一筆維修基金以應對老屋潛在的修繕需求。
問與答
板橋捷運房屋
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林亞萱(仲介，收取服務費)
暱稱：萱萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-659729
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住商不動産 板橋文化 加盟店
經紀業名稱: 隆城房屋仲介有限公司
證號: (95)登字第072629號
板橋捷運房屋 林亞萱 0920659729
大家好，我是一位具備多年經驗的房仲，擁有以下特質：誠實、負責、細心、專業、堅持、熱情、具同理心、有毅力和謹慎。我曾獲得97年度優質經紀人獎項，並長期成為店業績NO.1。我的專業領域包括不動產買賣、易經和刀療。
我在板橋社區深耕已經超過20年，對於這個地區非常熟悉。我堅信只有深入了解社區的需求和特色，才能有效地幫助客戶找到理想的家園或投資機會。我具備周詳的市場分析能力和豐富的交易經驗，能夠為客戶提供專業、可靠的意見。
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