臺南新營別墅透天  新營買屋 / 新營買房 - 屏東買屋首選台南新營近交流道輕齡車庫別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1350 萬
參考單價：27.33 萬/坪
地址：台南市新營區建國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台
總坪數：49.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：41.45 坪
附屬建物面積：7.94 坪
土地面積：28.27 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新東國小南新國中
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得列入購買評估名單，特別適合注重居住品質與通勤效率的家庭。主要理由如下：

產品條件優異：屋齡僅 5 年且為別墅型態，擁有 4 房 4 衛的完整格局，免除了日後大規模整修的麻煩，對於重視生活機能與隱私的家庭來說，CP 值相當高。
地理位置便利：結合新營市區的生活機能與近交流道的交通優勢，能有效平衡日常通勤與居住舒適度。
需釐清之細節：建議買家在預約賞屋時，務必確認標題中「屏東」字眼與實際「台南新營」地址的關係，並實際感受交流道周邊的噪音狀況，確保符合心理預期後再進行交易決策。

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