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高雄房產達人 光華家樂福 一層一戶 0公設 30坪 電梯華廈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：23.21 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
和平二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：30.075 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.71 坪
- 附屬建物面積：3.365 坪
- 土地面積：5.033 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：樂群國小、光華國中
鄰近公園：籬仔內公園、中正高中足球場
生活機能：英明、光華雙商圈、全家、光華家樂福
附近交通：機廠輕軌站、國一、88快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：樂群國小、光華國中
鄰近公園：籬仔內公園、中正高中足球場
生活機能：英明、光華雙商圈、全家、光華家樂福
附近交通：機廠輕軌站、國一、88快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但重視生活機能與學區資源的購屋者。
購買建議： 值得考慮，但需先確認改造可行性。
主要理由：
- 性價比高：在電梯大樓具備 0 公設、一層一戶條件下，698 萬的總價與 23 萬單價在前鎮區具競爭力，且管理費低廉。
- 地理位置優越：位於光華商圈核心，鄰近家樂福、雙商圈及輕軌站，通勤與購物極為便利，學區條件亦屬中上。
- 改造潛力：現況為舞蹈教室，具備重新規劃成理想住家的空間彈性，適合願意投入空間設計的買家。
注意事項： 買方應優先確認「商業登記轉住家」的合法性與費用，並預留足夠的裝修預算以應付老屋翻修需求，同時需評估無車位對未來生活或轉手價值的影響。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄房產達人
高雄房產達人
盧麗玲(仲介，收取服務費)
暱稱：盧麗玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-289089
訂閱：3 (加入)
左營至聖店 加盟店
經紀業名稱: 駿昌房屋仲介股份有限公司
證號: (102)登字第234171號
用十二年的在地深耕，成就您的家業夢想
我是永慶盧麗玲，現任職於左營至聖店協理。
從 102 年投入房仲領域至今，我見證了無數家庭在高雄這片土地紮根。這十二年來的堅持，換來了豐碩的獲獎紀錄，但支持我一路走來的動力，始終是那份「受人之託、忠人之事」的使命。
我不只是房仲，更是您在房地產路上的專業顧問。憑藉對左營區域的深度了解與強大團隊支援，無論委售、委買或委租，我都能為您提供最精準的規劃。
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