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高雄買房筆記 三民成熟商圈低總價透天 土地14坪整修增值首選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：28.52 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1.5衛 1廚房
- 總坪數：20.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.97 坪
- 土地面積：14.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「投資客」而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：首先，598 萬元的低總價在三民區能入主土地面積約 14 坪的透天，價格優勢明顯，是進駐成熟商圈的絕佳入口。其次，該地點生活機能極度成熟，擁有優異的學區與交通資源，自住或出租皆具吸引力。
然而，購屋者需特別留意的是，55 年的屋齡意味著必須預留一筆完善的整修預算。若您願意投入資金翻新並規劃空間，此物件不僅能提升居住滿意度，未來也具增值潛力。建議在簽約前務必請專業技師進行詳細檢核，以確保老屋結構安全無虞。若預算能涵蓋裝修成本，此物件值得列入優先選擇。
問與答
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