前金大樓店面
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商五✨10年新屋齡✨10 米大面寬✨金店面耀眼釋出
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2600 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
七賢二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：郡都INN
- 總坪數：75.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.72 坪
- 共同使用：17.29 坪
- 車位坪數：17.04 坪
- 其他面積：17.04 坪
- 土地面積：4.75 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3491 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：三民國小、前金國中
鄰近公園：愛河畔、交通公園
生活機能：愛河
附近交通：捷運前金站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3491 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：三民國小、前金國中
鄰近公園：愛河畔、交通公園
生活機能：愛河
附近交通：捷運前金站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄核心地段的七賢二路，具備極具競爭力的面寬優勢與新穎的外觀條件，對於尋求高曝光度商業用途的買家而言，確實是個具備長期增值潛力的標的。然而，在評估是否購買前，最關鍵的一點在於釐清「登記用途」與「實際用途」的一致性。目前資料顯示用途為「住家用」，但銷售描述強調為「商五金店面」，這涉及稅籍與營業執照核發的根本問題，若無法確認能合法登記商業使用，將直接影響未來經營的合法性與靈活性。
因此，若您是具備高預算、計畫長期持有，且已確認該戶可合法登記商業使用或作為辦公室用途，此物件在地理位置與空間規格上值得入手；反之，若您期望投資租金報酬率並依賴特定商業牌照，建議務必先至地政機關查閱土地建號登記用途，並評估管理費與持有成本後再行決定。整體而言，地理位置加分，但法律屬性需謹慎確認。
問與答
左營大樓店面
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陳一中(仲介，收取服務費)
暱稱：陳一中
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-598655
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 正陽不動產有限公司
證號: (112)登字第448737號
左營大樓店面 陳一中 0905598655
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