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國圖館文創園區全新整理健康3樓公寓機能特優
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：31.29 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
國光路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 1廚房
- 總坪數：21.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.99 坪
- 土地面積：7.38 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：周邊好停好租
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估房屋狀況
此物件對於首購族、小資投資者或需配合學區的買家而言，具有很高的吸引力。其主要理由在於「低總價」與「高實用性」的結合。在台中南區，能以 688 萬取得 3 房 2 廳的格局，且位於生活機能極佳、文教氣息濃厚的區域，實屬難得。特別是屋內已重新整理，能立即入住，省去了裝潢的時間與金錢成本。
然而，屋齡 49 年是此物件最大的隱憂。買房者必須在簽約前，確認建築結構安全及管線狀況，並諮詢銀行關於老屋貸款的成數限制。若能接受爬樓梯及無車位的條件，並願意預留一筆潛在修繕基金，這將是一個兼具自住舒適度與投資保值性的良機。建議在簽訂買賣契約前，務必請專業驗屋師進行詳細檢測。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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