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正七期別墅不用2800萬IKEA大墩國中小林新醫院森林公園走
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2800 萬
2780 萬 (含車位價) - 參考單價：41.6 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大富街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：66.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.43 坪
- 附屬建物面積：4.09 坪
- 共同使用：14.31 坪
- 土地面積：25.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1車位,可停兩台車
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3250 元/月
管理描述：管理室,有代收垃圾
鄰近學校：大墩國小 大墩國中 惠文高中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：IKEA 全聯 楓康超市
附近交通：四通八達 文心森林公園捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3250 元/月
管理描述：管理室,有代收垃圾
鄰近學校：大墩國小 大墩國中 惠文高中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：IKEA 全聯 楓康超市
附近交通：四通八達 文心森林公園捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中七期南側核心區域，總價 2780 萬的價格對於一處具備雙車位、4 房格局且鄰近捷運與商圈的整棟別墅來說，確實屬於較具競爭力的標的。特別是對於重視生活機能、學區資源以及對「低密度別墅生活」有執念的家庭來說，具備相當的吸引力。
購買建議： 若您預算能彈性調度，且能接受老屋可能的整修成本與風險，此物件值得列入考慮。主要理由在於其稀缺的地段優勢與成熟的生活圈，七期南側的增值潛力相對穩定。但在決定購買前，建議務必聘請專業工務人員進行房屋鑑價與屋況檢查，確認管線與結構安全，並將潛在的整修預算納入財務評估，以確保購屋的實質收益與居住品質。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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