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G7首綻大套房長青公園立人國中小
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：50.33 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
北平四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：G7首綻
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.849 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.594 坪
- 附屬建物面積：1.298 坪
- 共同使用：10.957 坪
- 土地面積：2.58 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1987 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：立人國小 立人國中 曉明女中
鄰近公園：長青公園
生活機能：水湳市場 全聯
附近交通：四通八達 捷運中清文心站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1987 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：立人國小 立人國中 曉明女中
鄰近公園：長青公園
生活機能：水湳市場 全聯
附近交通：四通八達 捷運中清文心站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言是北區捷運住宅中的優質選擇，特別適合首購族、單身貴族或以投資收租為目的的購屋者。最大的亮點在於其黃金地段，不僅緊鄰捷運 G7 站與水湳園區，且擁有立人國小與立人國中的穩定學區，生活機能與未來增值潛力皆相當可觀。
然而，購屋者需審慎考量其坪數較小（約 22 坪）且單價近 50 萬的事實，這意味著總價門檻較高，且空間規劃較適合輕生活。若您的購屋目的是為了自住舒適度，此房型空間可能稍顯緊湊；若是為了投資或長期保值，其交通與學區優勢則能有效支撐房產價值。建議在確認自身財務負荷能力後，可將此列為優先考慮清單。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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