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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：15825 萬
- 參考單價：140.43 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
新生南路二段 16巷 6號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113助德968
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/8/13
- 保證金：3165 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：112.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.94 坪
- 附屬建物面積：38.75 坪
- 土地面積：24.32 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
值得購買嗎？ 此物件對於具備專業鑑價能力或長期持有資金的投資者而言，值得評估購入；但若是一般自住型購屋者，則建議審慎考慮。
主要理由：
- 地段無可取代：大安區新生南路二段鄰近大安森林公園，土地與房產價值長期穩健，抗跌性強。
- 風險可控但需預留空間：雖無租屋糾紛且產權清晰，但 40 年屋齡與商業用途代表後續稅費與整修成本需納入預算。
- 流動性考量：112 坪的大坪數結合商業分區，較適合用作辦公或投資置產，而非一般家庭住宅，因此買家需確認自身使用需求與資金規劃是否匹配，切勿因地段優越而忽略持有成本與轉手難度。
問與答
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