桃園房仲三姐 綠線G
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桃園房仲三姐 獨家專賣 竹城御賞 明亮大2房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：45.18 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中埔二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹城御賞
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.54 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：7.07 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1426 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：永順國小
鄰近公園： 溫州公園
生活機能：南平市場
附近交通：168.188.189.222.223.702.711.9005 公車.國道2號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1426 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：永順國小
鄰近公園： 溫州公園
生活機能：南平市場
附近交通：168.188.189.222.223.702.711.9005 公車.國道2號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族、小家庭或尋求藝文特區自住的買家而言，值得列為優先考慮的目標。
主要理由在於其高性價比與地段優勢：總價 1288 萬的門檻在藝文特區相當具吸引力，且擁有永順國小學區加持，未來轉手或出租潛力良好。28.51 坪的大格局設計，相比同區小坪數產品更富彈性，加上親民的月管理費，有效降低了持有成本。
然而，購屋者在決策時需注意屋齡 22 年帶來的潛在維修風險，以及缺乏汽車車位的生活不便。建議在買前務必確認社區管理基金的運作狀況，並評估自身對低樓層採光與噪音的接受度。若能在預算內接受老屋現況，此屋是進入該區域的理想起點。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房仲三姐
桃園房仲三姐
蔡淑麗(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡淑麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-286280
訂閱：5 (加入)
太平洋房屋 友成展演中心 加盟店
經紀業名稱: 允成不動產股份有限公司
證號: (102)登字第249331號
桃園房仲三姐 蔡淑麗 0933286280
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