三重高中公寓  三重買屋 / 三重買房 - 三重蘆洲房產專家 84 三重高中磚牆美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：48.21 萬/坪
地址：新北市三重區重安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
總坪數：24.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.52 坪
附屬建物面積：2.33 坪
土地面積：8.33 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：集美國小三重高中
鄰近公園：玫瑰公園
生活機能：光明市場
附近交通：捷運菜寮站重安街口(集美街)站牌
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於**「學區剛需與預算平衡」**的典型選擇，對於重視孩子學區就學，且預算有限、不介意老屋現狀的家庭而言，具備相當的購買價值。其最大賣點在於三重高中與集美國小的學區資格，加上周邊生活機能成熟，能維持穩定的居住品質與轉手流動性。

然而，購屋者必須正視51 年屋齡帶來的風險，包括貸款審核難度增加、頂樓漏水與隔熱潛在問題，以及無電梯和車位的不便。若您對居住空間的舒適度要求極高，或是計畫長期持有等待都更，此物件值得深入評估；但若您是為了短期投資，或對老屋維護心有余悸，則建議慎重考慮。綜合而言，這是一個值得考慮，但需在購前確認房屋結構安全與銀行核貸條件的物件。

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證號: (101)登字第206974號

謝明雯
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我是深耕三重、蘆洲的不動產職人。身為女性房仲，我深知「家」不僅是資產的配置，更是情感的寄託與日常的延續。

在三蘆地區長期的實務經驗中，我練就了敏銳的市場觀察力，更擁有一雙細膩的眼睛。我習慣從您的角度出發，不僅關注地段與增值性，更在乎採光、通風及動線等居住細節。無論是協助首購族安心成家，或是為在地長輩尋找電梯大樓，我都能以俐落的專業與溫暖的服務，為您把關交易安全。

**「誠實透明、專業迅速」**是我的工作準則。如果您有買屋、賣屋的需求，或想了解三蘆區域的最新行情與都更趨勢，歡迎隨時與我聯繫。

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