新營麥當勞清景麟  新營買屋 / 新營買房 - 台南新營買房近和欣客運四樓美透天新營不動產

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：938 萬
參考單價：15.45 萬/坪
地址：台南市新營區太子路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 2廳 3衛 3陽台
總坪數：60.73 坪 (不含車位面積)
主建物面積：56.63 坪
附屬建物面積：4.1 坪
土地面積：28.8 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
面臨路寬：約8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 視需求而定，若您屬「自住投資」或「大家庭需求」，此物件值得列入考慮；若僅為一般小家庭或小筆投資，則建議審慎評估。

主要理由： 此物件最大的賣點在於極高的「坪效比」與低廉的「單價」。總價 938 萬能買到四層樓 7 房空間，且位於新營核心生活圈，非常適合資金有限但需要大空間的大家庭，或是打算作為多戶出租的投資客。然而，33 年屋齡意味著您必須面對較高的維修風險與銀行融資難度。若購屋者資金充裕且能接受老屋翻新風險，這是一筆性價比極高的資產；反之，若追求低維護或高流動性，則需三思。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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趙秀榛(仲介，收取服務費)

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