電梯華廈  樹林買屋 / 樹林買房 - 法拍找劉姐台北市大安區仁愛路

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1700 萬 (含車位價)
參考單價：39.92 萬/坪
地址：新北市樹林區三俊街 74巷 21號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114地153272
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：富豪花園大廈
總坪數：42.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.69 坪
附屬建物面積：2.79 坪
共同使用：13.11 坪
土地面積：6.75 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：三多國中
鄰近公園：國民運東中心
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：公車超方便
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件暫不建議直接下標購買，主要理由如下：

首先，資料中出現極度嚴重的資訊不一致問題。廣告標題顯示位於「台北市大安區仁愛路」，但詳細地址卻為「新北市樹林區」，兩者相距甚遠，地價與生活機能完全不同。此類錯誤極可能代表資料來源不透明或存在欺詐風險，購屋者必須優先向經紀公司或法院確認實際標的物之正確位置，以免混淆視聽。

其次，屋齡 34 年屬於老舊住宅，且單價達 39.92 萬/坪，在樹林區屬於中高價位。雖為法拍物件，但需確認扣除相關費用與潛在維修成本後，是否仍具備市場折讓優勢。此外，老屋法拍常伴隨難以預期的點交風險，若無法確認前屋主的搬遷狀況，恐會造成後續糾紛。建議您應先自行實地勘查，並要求提供完整的產權調查報告，確認資訊無誤後再行評估，切勿因廣告文案的吸引而忽視潛在的法律與交易風險。

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