※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3188 萬
- 參考單價：48.24 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇德十三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 5衛 3陽台
- 總坪數：66.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.75 坪
- 附屬建物面積：5.33 坪
- 土地面積：31.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：崇明國小.崇明國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：崇德市場、崇義黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：崇明國小.崇明國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：崇德市場、崇義黃昏市場
面臨路寬：8米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「重視學區資源」且「家庭成員較多」的買家具有高度吸引力，特別是考慮到東區崇德商圈的成熟生活機能與學校資源。8 房大坪數的空間規劃在市場上較為稀缺，能有效解決三代同堂的分居需求，且若屋況如廣告所言極佳，則具備很高的居住品質。
然而，購屋者需特別注意兩點：一是 35 年屋齡可能帶來的維護成本與貸款限制，建議聘請專業技師進行老屋鑑價；二是未含車位的設定，需評估家庭車輛數量與周遭停車難易度。綜合而言，若能接受老屋特性並確認車位解決方案，此物件值得列入考慮，建議優先進行現場勘查與價格議價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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賴有人(仲介，收取服務費)
暱稱：賴有人
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-118532
訂閱：1 (加入)
台慶崇德加盟店 加盟店
經紀業名稱: 有馨家不動產有限公司
證號: 98年第128026號
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