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東區香圃麵店旁一樓兩房寓☎️賞屋06-290-6660
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：49.52 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
大同路二段
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：11.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.59 坪
- 附屬建物面積：0.88 坪
- 土地面積：3.59 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限、急需進場東區的首購族或偏重收租效益的投資客。主要理由在於其總價低廉且地理位置優越，持有成本極低，對於長期持有或作為工作室使用具一定吸引力。然而，1 樓的隱私性以及 34 年屋齡帶來的隱憂是明顯短板，建議在決定購買前務必委託專業人員詳細檢查屋況與管線狀況，並預留足夠預算處理翻新需求，同時需考量未來轉手的流動性可能較慢。若以自住穩定性或投資回報為主，此物件在評估風險後值得列入考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (103)268928
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