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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：999 萬
- 參考單價：38.81 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
金門街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.98 坪
- 附屬建物面積：4.76 坪
- 土地面積：8.2 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、重視通勤與學區的自住買家，但在購買前需審慎評估老屋維護成本。主要理由如下：
- 值得購買的理由：總價不到一千萬即可進入板橋區，享有雙鐵交通與樹林高中學區優勢，生活機能成熟，對於年輕家庭或陪讀需求者而言，性價比極高。
- 需謹慎評估的因素：屋齡達 43 年且位於頂樓，需留意漏水、管線老舊及爬樓不便問題，同時一衛配置對於三房格局稍顯緊湊。
綜合建議：若買家具備自行裝修老屋的預算或能力，且不介意無電梯與頂樓條件，此物件是進駐板橋的高性價比選擇；反之，若追求舒適度或希望長線持有，建議優先考慮更新物件。
問與答
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林偉智(仲介，收取服務費)
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